Om Dry-IT  |
| Tjänster |
| Projektering - |
| Produktion - |
| Förvaltning - |
| Fuktsakkunnig - |
| Kunder & Referenser |
| Våra medarbetare |
| Lediga jobb |
| Nyheter |
| Kontakt |
| | | |||||||||||||||
| |||||||||||||||||
| | | |||||||||||||||
| |||||||||||||||||
| | | |||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
| | | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| | | |||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
| | | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Temperatur | |
| Stockholm | -6.1 C |
| Oslo | -4.5 C |
| Göteborg | -9.5 C |
| Malmö | -7.3 C |
| Relativ luftfuktighet | |
| Stockholm | 80.0 % |
| Oslo | 87.0 % |
| Göteborg | 77.0 % |
| Malmö | 73.0 % |
Förvaltning Befintliga fastigheter utsätts för slitage och externa påfrestningar hela tiden. När byggnader åldras eller nyttjandet förändras (eller t. ex. om det bara är obalans i ventilation) kan smygande eller akuta fuktskador bli följden. Det kan också vara så att man ska renovera eller bygga om en befintlig fastighet och då möter helt nya material och konstruktioner de redan befintliga. Dessa aktiviteter kan leda till fuktskador på platser som klarat sig från detta tidigare. Därför är det en god investering att arbeta aktivt och kontinuerligt med fuktsäkerhetsarbetet i befintligt fastighetsbestånd. FUKTINVENTERING När en fastighet står inför renovering/ombyggnation eller enbart vid förebyggande förvaltningsunderhåll så framkommer ofta frågeställningen kring just fuktaspekten och dess status. För att garantera friska hus bör man kontinuerligt inventera och granska att det ej föreligger risk för ouptäckta fuktskador. Uppdrag: Dry-IT undersöker och dokumenterar systematiskt fastighetens fuktstatus efter ett unikt utvecklat system. Behoven analyseras och åtgärdsförslag produceras. En sammanställning över aktuella åtgärder överlämnas till fastighetsägaren för att säkerställa att framtida överraskningar i form av fuktskador inte uppstår under förvaltningen eller efter avslutad byggåtgärd. Tjänsten kan geomföras som en ren enskild fuktinventering, en punktinsats för aktuell status av en fastighet. Dokumentation: Sammanställningsrapport med resultaten och åtgärdsförslag. De upptäckta bristerna graderas på en skala vilket illustrerar tidsperspektivet för åtgärden. Intyg över genomförd fuktinventering. FASADINVENTERING Som förvaltare, bostadsrättsförening etc. när garantitiden är på väg att gå ut eller inför kommande budgetarbete är det en god investering att ha kontroll på att fastighetens fasad är i gott skick. Speciellt riktar sig denna tjänst till fastigheter med enstegstätade putsade fasader med träregelstomme. Uppdrag: Senior fuktkonsult utför på plats en okulär besiktning och söker efter eventuella fuktfläckar, sprickor i fasaden. Därefter fotas fasaden och dokumenteras. Fuktkonsulten borrar små hål i putsen och genomför där indikationsmätningar i fasaden. Detta ger en god bild av fastighetens fuktskick. Dokumentation: En utförlig rapport med ritningsunderlag. Eventuella brister rangordnas i prioriterad åtgärdsföljd. FRISKA HUSET I förvaltningsarbetet framkommer ofta frågeställningar kring fuktaspekten och byggnadens fuktstatus. Att arbeta förebyggande i fuktfrågan ger en trygghet för fastighetsägaren, hyresgästerna samt ev. spekulanter för lokaler i fastigheten. Genom förebyggande fuktsäkerhetsarbete minskar risken för allvarliga fuktskador och oförutsedda kostnader kan undvikas. Det är ofta mycket billigare att åtgärda brister i fuktskyddet innan fukten tagit sig in i och allvarligt skadat husets konstruktion. Ett väl genomfört besiktningsarbete med framkommet resultat minimerar risken för eventuellt ”påstådda” fuktfrågor kring lukt och liknande, som i många fall saknar grund men kan ta oanade proportioner när diskussionen väl väckts. Dessa frågor kan man då enkelt svara upp på genom ett kontinuerligt och väl dokumenterat fuktsäkerhetsarbete i form av Dry-IT´s Friska Huset tjänst. Uppdrag: Dry-IT undersöker och dokumenterar fastighetens fuktstatus efter ett systematiskt och välutvecklat system. Resultaten analyseras och åtgärdsförslag över eventuella upptäckta brister produceras. En sammanställning över aktuella åtgärder överlämnas till fastighetsägaren för att säkerställa att framtida överraskningar i form av fuktskador inte uppstår. Antalet inventeringstillfällen och dess kontinuitet fastslås efter första inventeringsuppdragets genomförande. Dokumentation: Sammanställningsrapport med väl dokumenterade resultat och åtgärdsförslag. De upptäckta bristerna graderas på en skala vilket illustrerar tidsperspektivet för åtgärden. Intyg över genomförd fuktinventering placeras väl synligt i trapphuset där samtliga hyresgäster och besökare ser att arbetet för en god innemiljö tas på största allvar. Lämplig utförandetid: För befintliga fastigheter som en del i förvaltningsarbetet. Inför budgetering/start av renovering/ombyggnation av fastighet. FUKTSKADEUTREDNING / INNEMILJÖUTREDNING När det uppstår fuktskador kan problemen vara komplexa och ibland svårlösta. För den som drabbats är det viktigt att få kontakt med en kompetent skadeutredare för att påbörja utredning. Uppdrag: Dry-IT tillhandahåller utbildad och specialiserad skadeutredare för att med en snabb och strukturerad arbetsmetodik hantera och lösa problemet. Innan uppdraget startar sker samrådsplanering med beställaren. Sedan påbörjas ett systematiskt utredningsarbete exempelvis i form av luftanalyser, materialprover etc. Dokumentation: Skaderapport med konkreta åtgärdsförslag. BYGGTERMOGRAFERING För att säkerställa en komfortabel och energieffektiv byggnad. Upptäcka brister i isolering, köldbryggor och lufttäthet. Uppdrag: Tjänsten innebär att en konsult med hjälp av en värmekamera kontrollerar byggnaders värmeisolering, köldbryggor, läckage mm. Termograferingen utförs enligt standard SS-EN 13187. Dokumentation: Rapport med resultaten från termograferingen, analys samt åtgärdsförslag. AVFUKTNING / INMÄTNING VATTENSKADA I de fall vattenskada uppstått eller att uttorkningstider inte blir som beräknat, uppstår direkt ökad riskbild för förseningar, ökade kostnader och skador i fastigheten. Uppdrag: En fukttekniker kontrollerar skadan alt problemets omfattning. Utifrån beräkningar tillser Dry-IT att erforderlig maskinell utrustning monteras på plats i den mängd som krävs. Därefter sker löpande uppföljning och översyn tills önskad fuktnivå är uppnådd och säkerställd. Dokumentation: Enklare rapport av utförande och resultat. |